Van tochtig monument tot comfortabel huis

“Stefan vond de verbouwing heel leuk. Ik wil het nooit meer doen!” lacht Sabrina. “Maar zo hebben we wel onze droomplek kunnen creëren.” Stefan en Sabrina kochten een monumentale atelierwoning uit 1954 in Amsterdam Nieuw-West, stripten die tot het bot en verbouwden hem tot duurzame gezinswoning. De gemeente maakte deze renovatie aantrekkelijker met gratis advies, zonnepanelen en €13.765 subsidie.

Sabrina en Stefan zijn vijfeneenhalf jaar samen en hebben in die tijd 2 kinderen gekregen en deze woning gekocht en verbouwd. “Soms moet je gewoon ja zeggen tegen dingen,” vindt Stefan. Ze woonden in Bos en Lommer en zochten een beter passende woning. Sabrina wilde in Amsterdam blijven, Stefan wilde een eigen garage. Een lastige combinatie.

Dorps in de stad

Stefan: “Voor deze woning waren maar weinig andere geïnteresseerden. Ik denk omdat het een monument was dat sowieso verduurzaamd moest worden, en omdat de afgekochte erfpacht in 2029 afloopt.” Sabrina: “We waren al eens langs dit gezellige, groene buurtje gefietst. Op het pand waren we meteen verliefd. Een garage, parkeerplek voor de deur, en dat op 25 minuten fietsen van m’n werk.”

Durven

Ze waagden de gok en kochten de slecht geïsoleerde monumentale woning, terwijl ze nog niet wisten wat ze wel en niet mochten verbouwen. Het verkrijgen van de vergunning daarvoor was op z’n zachtst gezegd moeizaam, daarin heeft de gemeente steken laten vallen en niet netjes gecommuniceerd. Maar dit verhaal gaat over het renovatieadvies en de bijbehorende verduurzamingssubsidie. Sabrina: “Over die subsidie en de hulp daarbij zijn we heel positief.”

Isoleren

Het buitenaanzicht van het monument mocht niet veranderen, binnen mocht meer. Het 6 meter hoge deel mocht niet opgesplitst worden, maar de binnentrap mochten ze wel verplaatsen. Samen met een aannemer maakten ze plannen. Driedubbel glas, vloerisolatie bovenop de constructievloer, binnenwandisolatie, dakisolatie, een warmtepomp en meer.

Gratis renovatieadvies

Toevallig kwam toen net een foldertje in de bus over een presentatie die Energiepaleis in de wijk gaf. Energiepaleis geeft namens de gemeente gratis verduurzamingsadvies. Stefan en Sabrina lieten Energiepaleis ook thuis langskomen. Stefan: “Het was fijn om te sparren met Koos van Energiepaleis over onze situatie. Soms gaf de aannemer een afwijkend advies, bijvoorbeeld isolatie op de vloer plaatsen in plaats van eronder. Dat bespraken we dan weer met Koos, die zich ook kon vinden in de ideeën van de aannemer. Verder wees hij ons op een tijdelijke regeling van de gemeente voor gratis tweedehands zonnepanelen. Fantastisch.”

Stap voor stap begeleid

Sabrina: “We hadden nog nooit subsidie aangevraagd, dus fijn dat Energiepaleis uitlegde welke keuzes invloed zouden hebben op de subsidie, en wie wat moet doen. Je moet elke stap zorgvuldig documenteren voor de subsidieaanvraag. De aannemer moet alles uitsplitsen op de factuur.”

Ook moesten ze foto’s maken van het nieuwe isolatiemateriaal als bewijs. Sabrina: “Bij het slopen kwamen we veel stro tegen in het oude stucwerk. En onder de vloer vonden we een krant uit 1956. Die bewaren we.”

Voorschot

Die gratis zonnepanelen lieten lang op zich wachten, waardoor het stel nog geen nieuw energielabel kon laten vaststellen, terwijl ze dat label nodig hebben om de subsidieaanvraag af te ronden. Stefan: “Maar ook daarin was de gemeente behulpzaam en flexibel. We mochten de deadline opschuiven en kregen de helft van de subsidie als voorschot.”

Geld stapelen

Stefan raadt mensen aan om het gratis renovatieadvies en de subsidie te gebruiken. “Anders laat je geld liggen. Laat je adviseren, deze mensen kennen de nieuwste technieken voor verduurzaming en kunnen je wijzen op subsidies die je mag ‘stapelen’, bijvoorbeeld subsidie van het rijk bovenop deze gemeentelijke subsidie.”

Wooncomfort

Sabrina: “En je hoeft niet grootschalig te verbouwen. Een buurvrouw liet onder andere haar dak isoleren met subsidie, dan is het veel makkelijker. Wij zijn in alles voor het maximale gegaan en wilden geen aardgas meer. Voor ons eigen wooncomfort en een lage energierekening. En we willen de aarde zo goed mogelijk doorgeven aan de volgende generatie. Ik vond de verbouwing heftig, we hebben veel geld geïnvesteerd en 4 maanden in een caravan gewoond. De erfpacht moeten we nog regelen. Maar het was alle moeite waard, het is een droomplek waar we nog lang willen wonen."