Verhuurders houd u energielabel actueel

Als verhuurder bent u sinds 2008 verplicht om het energielabel van uw woning te registreren bij de Rijksoverheid. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Het label moet elke 10 jaar vervangen worden. Dat is belangrijk voor huurders, maar ook voor de gemeente.

Elke keer als er een nieuwe huurder in een woning komt, moet de verhuurder kijken of er nog een geldig energielabel is. We zien dat veel verhuurders dat vergeten. Daarom hebben we samen met de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) in 2024 een proef gedaan in Amsterdam. Er zijn brieven verstuurd aan verhuurders van woningen. In de brief herinneren we verhuurders eraan dat hun energielabel vernieuwd moet worden en hoe ze dat kunnen doen. Die proef was een succes en is daarom nog een keer gedaan in 2026.

Uitkomst van de proef

In totaal zijn er naar 763 adressen brieven verstuurd in februari. Begin augustus hebben we gekeken op hoeveel adressen er een nieuw energielabel is geregistreerd. Dat zijn er 454, dat is 60% van de aangeschreven adressen. In juni zijn er weer brieven verstuurd, we kijken in november wat het resultaat daarvan is.

Waarom registratie belangrijk is

Vanaf 2008 is het in Nederland verplicht om bij de verhuur van een woning een geldig energielabel te hebben. Voor huurders is het energielabel belangrijk, omdat ze zo beter inzicht krijgen in wat hun energiekosten zijn. Het energielabel is ook belangrijk voor de huurprijs van woningen waar het puntensysteem voor geldt.

Voor de gemeente is het belangrijk om te weten hoe energiezuinig woningen zijn. Het geeft ons inzicht in hoeveel woningen verder verduurzaamd moeten worden om te voldoen aan de opgave die we onszelf ten doel hebben gesteld.

Energielabel aanvragen en registreren

U kunt het energielabel aanvragen via een gecertificeerde energieadviseur. Deze specialist voert een inspectie uit en bepaalt het energielabel van uw woning. De energieadviseur registreert het energielabel in de landelijke energielabeldatabase. U hoeft daar zelf niets aan te doen.

Verstrekken aan huurders

Bij de verhuur van de woning moet u het energielabel aan de huurder overhandigen. Dit kan digitaal of op papier. Daarnaast is het energielabel ook in te zien en te downloaden via MijnOverheid.nl. Om dat te kunnen doen, heeft u DigiD nodig.

Wat er gebeurt als u geen geldig energielabel heeft

Zonder geldig energielabel kan de ILT overgaan tot handhaving. Als er na de waarschuwing niet op korte termijn een label wordt geregeld leidt dit tot een financiële sanctie. Dit bedrag is altijd hoger dan de kosten voor het aanvragen en registreren van een energielabel. In het geval van de verhuurders in Amsterdam die zijn aangeschreven, gaat de ILT een steekproef doen bij de verhuurders die na 3 maanden nog geen nieuw energielabel hebben geregistreerd.