Woning verduurzamen als particuliere verhuurder

Steeds meer verhuurders maken hun huurwoningen energiezuiniger. Bijvoorbeeld met isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Hierdoor stijgt de waarde van uw woning(en) en kunt u vaak een hogere huur vragen. De huurder bespaart op de energierekening en heeft een comfortabelere woning.

Er zijn verschillende subsidies en leningen die verduurzaming makkelijker maken. Op deze pagina leest u over de voordelen en welke stappen u kunt nemen om uw woning(en) duurzamer te maken. 

Voordelen van verduurzamen

De overheid heeft aangekondigd dat vanaf 2030 huurwoningen met energielabel E, F of G niet meer verhuurd mogen worden. Dit betekent dat u op tijd maatregelen moet nemen om uw woning(en) energiezuiniger te maken. Een energiezuinige huurwoning heeft veel voordelen:

• Hogere woningwaarde: Een energiezuinige woning is meer waard en aantrekkelijker voor kopers en huurders

• Lagere energiekosten voor huurders: Dit zorgt voor meer wooncomfort en tevreden huurders

• Mogelijkheid tot huurverhoging: In sommige gevallen kunt u na verduurzaming de huur verhogen. Lees onder ‘Mag ik de huur verhogen na verduurzaming?’ hoe dit werkt.

• Voorbereid op toekomstige wetgeving: Door nu te verduurzamen, zorgt u ervoor dat u voldoet aan toekomstige wetgeving. Zo voorkomt u extra kosten in de toekomst.

• Bijdrage aan een beter milieu: Minder energieverbruik betekent minder CO2-uitstoot.

Subsidies en leningen

Als particuliere verhuurder kunt u gebruikmaken van verschillende subsidies en leningen.

Adviesgesprek over subsidies

Wilt u weten wat mogelijk is binnen de SVOH en SAH? U kunt een adviesgesprek aanvragen bij de RvO. Dit helpt om duidelijkheid te krijgen over de subsidiemogelijkheden voor uw situatie. Een afspraak maken kan eenvoudig via het contactformulier op de website van de RvO.

Leningen

Sommige gemeenten bieden leningen aan voor verduurzaming. Kijk op ons subsidie en leningen overzicht of uw gemeente dit aanbiedt. U kunt ook bij uw bank informeren wat de lening mogelijkheden zijn. 

Mag ik de huur verhogen na verduurzaming?

U mag de huur verhogen na verduurzaming, maar de verhoging moet passen bij de kosten die u heeft gemaakt. De Huurcommissie heeft een rekenmethode gemaakt om de huurverhoging te berekenen.

Als u een sociale- of middenhuurwoning verhuurt, mag u de huur niet altijd verhogen. U mag namelijk niet meer huur vragen dan de maximale kale huurprijs volgens het woningwaarderingsstelsel. Met de huurprijscheck van de Huurcommissie kunt u controleren wat de maximale huurprijs mag zijn.

Zo berekent u de redelijke huurverhoging

De huurverhoging die u mag vragen, berekent u zo: Deel de kosten van de verduurzaming door het aantal jaren dat de verbeteringen meegaan. Deel dat bedrag vervolgens door 12 om te weten hoeveel de huur per maand omhoog mag. Dit is een eenvoudige uitleg zonder rekening te houden met de maandrente. Gebruik voor de precieze berekening de methode van de Huurcommissie.