U wilt uw woning verwarmen zonder aardgas. Daarom denkt u na over een warmtepomp. Maar uw woning is onderdeel van een vereniging van eigenaars (VvE). Kunt u dan een warmtepomp laten installeren?
Warmtepompen in grote VvE’s (13 appartementen of meer)
Als lid van een grote VvE kunt u niet zomaar individueel overstappen op een warmtepomp. Dit komt doordat installaties zoals verwarming, leidingwerk en rookgasafvoeren vaak collectief zijn. Samen met de VvE kunt u een plan maken om stapsgewijs of gezamenlijk over te stappen op een warmtepompsysteem.
Warmtepompen in kleine VvE’s (12 appartementen of minder)
Als u in een kleine VvE woont is het soms mogelijk om een eigen warmtepomp te plaatsen. Dat hangt af van het verwarmingssysteem in uw gebouw. Let hierbij op:
- Geluidsnormen: Tussen 19:00 en 07:00 uur mag een warmtepomp maximaal 40 dB(A) produceren, overdag maximaal 45 dB(A). Het geluid wordt gemeten bij de ramen of deuren van buren.
- Plaatsing: Een buitenunit mag niet zonder toestemming van de VvE aan de gevel of op het dak worden geplaatst, omdat deze vaak gemeenschappelijk eigendom zijn. U moet dus toestemming vragen aan uw VvE. Controleer ook altijd de splitsingsakte en eventuele eisen van de gemeente. Voor monumenten en beschermde stadsgezichten is een vergunning nodig.
Technische eisen voor een warmtepomp plaatsen:
- Het gebouw moet goed geïsoleerd zijn.
- Het warmte-afgiftesysteem moet geschikt zijn voor lage temperatuur verwarming, zoals vloerverwarming of lage temperatuur radiatoren.
- Er moet voldoende ruimte zijn voor de installatie, zowel binnen als buiten.
- De elektriciteitsaansluitingen moeten voldoende capaciteit hebben.
Advies voor VvE’s: voorkom problemen
Wij adviseren VvE’s om vooraf duidelijke afspraken te maken over het plaatsen van warmtepompen. Let hierbij op:
- Geluidsoverlast: Ook als iedere warmtepomp voldoet aan de geluidsnorm, kunnen meerdere warmtepompen samen voor veel geluid zorgen. Stel een geluidsplafond in voor het gebouw of verdeel de geluidsruimte eerlijk per woning.
- Plaatsing op balkons: Warmtepompen op balkons kunnen extra geluid maken door weerkaatsing. Laat bij voorkeur een akoestisch advies opstellen.
- Gebruik van balkons: Zorg dat bewoners hun balkon nog kunnen gebruiken als er een installatie op staat.
- Collectieve oplossingen: Overweeg gedeelde installaties of geluiddempende omkastingen, deze zijn vaak efficiënter en stiller.
- VvE-reglement: Controleer wat er in het VvE-reglement staat over het plaatsen van installaties in gemeenschappelijke delen.
- Omgevingsvergunning: Check of uw VvE een omgevingsvergunning nodig heeft. Dit doet u via de vergunningcheck van het Omgevingsloket(Open omgevingswet.overheid.nl in een nieuw tabblad) .
Hulp en subsidies
De overstap naar een warmtepomp is vaak onderdeel van een breder verduurzamingsplan. Wilt u met uw VvE aan de slag met verduurzaming? Bekijk dan het stappenplan. Woont u in een geselecteerde buurt(Open duurzaamwonen.amsterdam in een nieuw tabblad) ? Dan kunt u gratis verduurzamingsadvies aanvragen bij ons.
Als u geen gratis advies kunt krijgen, biedt de Rijksoverheid via de SVVE-regeling subsidie voor professioneel verduurzamingsadvies(Open www.rvo.nl in een nieuw tabblad) .